Новые правила переселения из аварийного жилья приняты в первом чтении

14 ноября Госдума приняла в первом чтении закон, которым предусмотрены дополнительные механизмы расселения ветхого жилья.

Сегодня взамен изымаемой недвижимости собственники квартир в бараках далеко не всегда получают жилье в том районе, в котором хотели. По закону им обязаны предоставить квартиру в границах того же муниципального образования. А в том же районе они получат объект или в другом, нигде не установлено.

Сейчас в законодательство вносят изменения, которые позволяют властям региона в таких случаях предоставлять собственникам субсидии на улучшение жилищных условий или компенсировать ставку по ипотечному кредиту. Как ожидается, это позволит переселенцам из аварийного жилья переехать в более комфортные условия проживания.

Застройщики, которые занимаются проектами развития застроенных территорий, смогут получить субсидии из регионального бюджета на расселение многоквартирных домов.

Регионы смогут выделять дома со степенью износа более 70% в отдельную программу капитального ремонта. Тогда их будут ремонтировать за счет средств, собранных в фонде капремонта.

Будут установлены новые правила расчета выкупной стоимости, которую собственники получают за изымаемые у них дома и земельные участки. При ее определении власти в обязательном порядке должны будут учесть и цену земли. До сих пор такого обязательного требования не было.

Кроме того, участки, высвобожденные после сноса аварийного дома, предлагается использовать только по целевому назначению. Если снос проходит по госпрограмме с участием федеральных средств, на участке смогут появиться только объекты социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, детские сады), парки или дом, который возводится за счет бюджетных средств.