Застройщики подали документы на достройку 26 домов по старым правилам

Новости рынка 24 июня 2019 года 253 просмотра

С 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на работу по новым правилам. После этой даты поступающие от дольщиков деньги будут храниться на эскроу-счетах в банках, а строить будут на выданные банками кредиты. Исключение сделают для новостроек, которые имеют высокую строительную готовность (не ниже 30%) и пользуются спросом у покупателей (договоры долевого участия зарегистрированы как минимум на 10% квартир).

Застройщики этих домов смогут и дальше привлекать средства на строительство по старым правилам, без эскроу-счетов. Согласно оценке Службы строительного надзора, на 1 июня, за месяц до вступления новых правил в силу, из 262 строящихся в Красноярском крае многоквартирных домов этим требованиям соответствуют 102 новостройки. Причем в 23 жилых комплексах из этого списка на данный момент проданы все квартиры.

Еще 123 дома критериям не соответствуют. Однако это не окончательные данные. Застройщики сейчас ускорили темпы работ, они стараются увеличить строительную готовность, чтобы достигнуть тех показателей, которые нужны для работы по старым правилам. По мере того как степень готовности домов и продажи квартир в жилых комплексах будут возрастать, увеличится и количество объектов, которые подходят под установленные требования для работы по старым правилам.

Тогда строительные компании получат право и дальше привлекать деньги дольщиков. «Заметно, что застройщики в последнее время ускорили темпы строительства. На многих объектах сейчас идут активные работы, которые не прекращаются и в выходные. Компании стараются повысить степень готовности объектов, чтобы продолжать работать по действующим сегодня правилам.

В Росреестре отмечают, что увеличилось количество регистраций договоров долевого участия в строительстве», — рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора Красноярского края Елена Хамардюк. 37 объектов, которые не учтены ни в одном из двух списков, — это дома, застройщики которых уже подписали с банками соглашение о проектном финансировании.

Они подготовились для работы по новым правилам. На 1 июня в Красноярском крае таких домов насчитывалось 14. А также находящиеся на территории края 23 проблемных объекта, которые будут завершены с помощью предложенных минстроем механизмов достройки. Сейчас те компании, которые собираются работать по старым правилам, должны получить в стройнадзоре заключение о готовности объекта, что позволит им и после 1 июля 2019 года привлекать деньги дольщиков без эскроу-счетов.

Если они этого не сделают, после 1 июля 2019 года Росреестр не зарегистрирует договоры долевого участия в строительстве на их объекты. «21 июня на сайте Службы строительного надзора опубликован приказ, в котором установлена форма заявления о готовности объекта.

Никаких правовых препятствий для получения застройщиками заключений о соответствии для работы по старым правилам нет», — рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора Красноярского края Елена Хамардюк. К 24 июня в Службу строительного надзора поступило 26 пакетов документов от застройщиков. Теперь у контролирующей организации есть 15 рабочих дней, чтобы их проверить и вынести решение.

Источник: СибДом
Поделиться: