Заемщики будут брать ипотеку в том же банке, где у застройщика открыт эскроу-счет

С 1 июля 2019 года часть новостроек с небольшой степенью готовности будут строиться по новой схеме с использованием эскроу-счетов. В этом случае полученные от дольщиков деньги до окончания строительства хранятся на эскроу-счете в банке, а дом возводится на выданный банком кредит.

С появлением эскроу-счетов изменится не только механизм финансирования строительства, но и ипотечное кредитование. Если сегодня заемщики могут взять кредит в любом банке, то с появлением эскроу-счетов они все чаще будут ориентироваться на тот банк, где у застройщика открыта кредитная линия.

«Заемщик может взять ипотеку в том банке, где будет открыт эскроу-счет. А может в другом. Но в любом случае ему нужно принести эти деньги в банк, где у застройщика открыто проектное финансирование, и положить их на эскроу-счет. На мой взгляд, выгоднее будет кредитоваться там, где открыт эскроу-счет. Процедура в таком случае будет проще», — рассказал начальник Управления продаж корпоративным клиентам Красноярского отделения Сбербанка Андрей Федосов.

Поступать таким образом заемщиков будет стимулировать еще одно обстоятельство. Чтобы привлечь покупателей, совместно с банком застройщики могут предложить сниженные ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках, строящихся с использованием эскроу-счетов.