Сбербанк готовит первую сделку с использованием эскроу-счетов в Красноярске

В Красноярске принято решение о начале работы с одним из застройщиков по новым правилам – с использованием счетов эскроу. Сделка находится в стадии заключения, рассказали сегодня представители Сбербанка на круглом столе «Проблемы и перспективы проектного финансирования в Красноярском крае», который проходил в рамках «Архитектурно-строительного форума».

С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов для привлечения средств дольщиков на строительство жилья станет обязательным. До этого момента застройщики сами вправе решать, использовать им новый механизм финансирования или нет. На текущий момент два объекта строятся с использованием счетов эскроу в Новосибирске и один в Барнауле . Теперь среди городов, где появились свои пилотные проекты с использованием эскроу-счетов, появится Красноярск.

Эскроу-счет – это специальный счет в банке, где деньги дольщиков блокируются до окончания строительства. Жилой дом застройщик при этом строит за счет выданного банком кредита.

Как рассказали сегодня представители Сбербанка, при покупке квартиры в объекте, строящемся по новым правилам, дольщики могут рассчитывать на льготные условия ипотеки. Дольщик сможет получить скидку в 1,6% или 0,8% от базовой процентной ставки по кредиту. Причем сниженная ставка будет действовать весь срок кредитования. В Сбербанке считают, что использование застройщиком счетов эскроу может привести к росту продаж в таких объектах, потому что доверие дольщиков к покупке квартиры в строящемся доме повысится.