Гарантии государства распространили на все новостройки

Новости рынка 19 декабря 2018 года 311 просмотров

По тому, как именно обеспечена гарантия достройки, все строящиеся дома делились на две группы. За застройщиков домов, где первый договор долевого участия с покупателями заключили до 20 октября 2017 года, поручались страховые компании. При банкротстве застройщика они должны выплатить компенсацию дольщикам или предоставить деньги на достройку дома.

Новостройки, по которым первый договор долевого участия заключен после 20 октября 2017 года, находятся под защитой государства. По этим объектам строительные компании делали отчисления в размере 1,2% от каждого договора в государственный фонд защиты дольщиков. Разницу между двумя этими видами гарантий недавно наглядно показало банкротство красноярской строительной компании «Реставрация».

Компенсационный фонд взялся достраивать три дома, по которым застройщик делал отчисления в фонд. Дольщикам оставшихся 7 домов, что были застрахованы в коммерческих страховых компаниях, предложили самим создать жилищно-строительный кооператив для достройки. 18 декабря Центробанк исключил из списка страховщиков, имеющих право работать на рынке долевого, компанию «Респект» и фактически сделал невозможным для строителей получение страховки.

До этого момента «Респект» оставался единственной коммерческой страховой компанией, выдававшей гарантии застройщикам. Привлекать деньги дольщиков застройщики имеют только при наличии страховки. Поэтому чтобы поступление средств на стройки не остановилось, для всех домов страхование заменили на отчисления в компенсационный фонд долевого строительства.

Источник: СибДом
Поделиться: