На Взлетке хотят уплотнить застройку

В Красноярске застройщики двух объектов хотят изменить параметры строительства на участках. Один из них находится на Взлетке рядом с бизнес-центром «Первая Башня» и предназначается для строительства жилого комплекса «Столичный». 

Застройщик, компания «Сигма», получил разрешение на строительство первой очереди в 2016 году. Согласно проекту, объект должен состоять из 2 жилых домов переменной этажности от 7 до 27 этажей, объединенных общим стилобатом. 

На первых этажах здания предполагаеся размещение гастронома премиум-класса, галереи монобрендовых магазинов одежды и аксессуаров, фудкорта с кофейней, кафе и ресторанов различных направлений с выходами на открытые террасы. В подземной части комплекса появится трехуровневый паркинг.

Сейчас застройщик хочет поменять параметры второй очереди строительства объекта. Первоначально общая площадь жилья второй очереди должна была составлять 22,5 тыс. кв. м, её предлагают увеличить до 37 тыс. кв. м. При этом вырастет площадь застройки участка. Объект займет 85% его территории, хотя по нормам не должен занимать больше 60%.

По словам застройщика, он хочет поменять первоначальный проект из-за неблагоприятных инженерно-геологических условий участка и состояния расположенного на участке недостроенного объекта. На сегодняшний день возведены только подпорная стена и 2 подземных этажа. Как рассказал на открытом обсуждении проекта представитель застройщика, разместить новые здания можно только по периметру существующего сооружения. На слушаниях по проекту жилого комплекса 7 июня присутствовало 10 человек, и все они проголосовали за изменение проекта.

Второй участок, для которого сейчас готовятся изменения, находится в жилом районе Бугач на ул. Норильской. Компания «Арт-Групп» получила разрешение на строительство летом 2017 года. На участке должен был появиться 27-этажный жилой дом. Обследование площадки выявило сложные условия, не позволяющие реализовать первоначальный проект. Поэтому компания просит увеличить коэффициент интенсивности жилой застройки до 2,6 при нормативном не более 1,9, чтобы разместить на этом участке 2 жилых дома. На слушаниях по проекту присутствовало 4 человека, все проголосовали за проект.