В июле вырастет надежность долевого строительства

В Госдуме на парламентских слушаниях обсудили постепенный уход от долевого строительства. Переход к новым источникам финансирования стройки начнется 1 июля 2018 года. 

Уже летом застройщики смогут использовать эскроу-счета. Использование этой системы предполагает, что поступающие от дольщиков деньги будут храниться на спецсчете в банке до того, как компания завершит строительство объекта. Строительство при этом будет осуществляться на кредитные деньги банка. Представители Центрабанка заверили, что смогут выдавать такие кредиты в среднем под 6%.

«Это будет „вполне доступный кредитный ресурс“, — цитирует пресс-служба Госдумы заместителя председателя Банка России Ольгу Полякову, — ставка будет ниже 7,5 процента, если банки будут получать бесплатное фондирование, на которое не будут начисляться проценты, а дальше этими средствами будут кредитоваться застройщики»..

На особые условия могут рассчитывать застройщики, имеющие статус системообразующих. Чтобы его получить, компания должна не только много строить, но и создавать социальную инфраструктуру и помогать с достройкой проблемных объектов.

Что это даст покупателям? Надежность долевого строительства вырастет. Но при этом, введение эскроу-счетов приведет к удорожанию строительства. Отметим, что по новым правилам будут строиться те объекты, которые начаты после 1 июля 2018 года.