Как грамотно составить объявление о продаже квартиры

Сайты по продаже недвижимости являются действенными инструментами продаж. В современном мире интернет – это основной источник информации для покупателей. Открыл сайт и выбирай-сравнивай. Удобно и продавцу – можно подать объявление, не выходя из дома. На красноярском портале domyarsk.ru можно разместить объявление о продаже квартиры бесплатно.

Мы подготовили некоторые рекомендации, которые следует учитывать при составлении объявления.

1. Придерживайтесь нейтрального стиля изложения. Человек, ищущий жилье, как правило, находится в стрессе. Демонстрируемый в объявлении бурный энтузиазм и восторженность  может вызвать раздражение покупателя. Вы рискуете оставить у читателя негативное впечатление.

2. Излагайте подробно и последовательно. В объявлении должно быть максимум информации о самом объекте – площадь, этаж, тип и этажность дома, количество и размеры комнат, тип санузла, наличие балкона или лоджии. Кроме того, нужно добавить данные об инфраструктуре – близость поликлиник, детских садов, школ, остановок транспорта, супермаркетов и т.д.

3. Пишите грамотно. Никому не понравится читать безграмотный текст с множеством сокращений (не всегда понятных).

4. Заполните все поля при добавлении объявления. Не нужно ограничиваться пунктами с пометкой «обязательно к заполнению».  Чем больше информации об объекте вы предоставите, тем выше вероятность быстро найти покупателя.    

5. Сделайте правильные фотографии. Снимки лучше делать при дневном свете и на качественный фотоаппарат. Изображения должны по максимуму отражать реальное состояние объекта. Темные расплывчатые снимки такого представления не дадут. На момент съемки в квартире должен быть порядок. Уберите лишние детали, например, одежду с дивана или недоеденный  завтрак.  Вместе с тем, не увлекайтесь профессиональной съемкой и идеальными фотографиями. С помощью постановочных кадров и широкоугольной фотокамеры можно исказить пространство до неузнаваемости. Несоответствие изображений и реальной картины может сойти за обман.

Фотографии должны быть простые и понятные. Не акцентируйте внимание на элементах, которые вы планируете забрать с собой (красивый диван, аквариум и др).

Обязательно приложите планировку, так потенциальный покупатель получит максимально подробное представление об объекте. Что может ускорить принятие положительного решения в вашу пользу.

6. Избегайте фразы «хороший ремонт». Это субъективная оценка – ведь каждый понимает эту фразу по-своему. Зачастую слова о прекрасном ремонте не совпадают с действительностью. Больше конкретики – пластиковые окна (поменяли в 2015году), натяжной потолок, ламинат и т.д.  

7. Подчеркните достоинства квартиры. У каждой квартиры есть свои плюсы. Это может быть удачное расположение, прекрасный вид из окна, удобная планировка и др. Напишите об этом, Это может стать аргументом при принятии решения, или просто привлечь внимание к вашему объявлению.

8. Не скрывайте недостатки своей недвижимости. Утаивая в объявлении отрицательные стороны, вы заставляете покупателя разочаровываться в вашем предложении. Получив неприятный сюрприз, покупатель не может сразу сориентироваться и решить, насколько этот недостаток для него важен. Разочаровавшись, он на эмоциях может отказаться от предложения. Будет лучше, если покупатель знает об отрицательных моментах сразу и готов мириться с этим. А те, для кого такие недостатки недопустимы, просто не станут Вам звонить и отнимать время

Идеально составленное объявление не гарантирует вам быструю продажу. Но шансы на это однозначно увеличатся. Все в ваших силах.