В Минстрое обсуждают применение эскроу-счетов при долевом строительстве

Поправки в закон о долевом строительстве от июля 2017 года вызвали критику профессионального сообщества. Больше всего обсуждений вызвало требование: один застройщик — одно разрешение на строительство — один объект. На практике это означает, что строительным организациям придется под каждый проект создавать отдельную дочернюю организацию. 

Новые нормы должны вступить в силу с 1 июля 2018 года.

На конференции, посвященной итогам развития рынка недвижимости в 2017 году, министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень отметил: «По таким жестким критериям, как одно разрешение на строительство, отказ от котлового метода финансирования, определенный объем уставных и собственных средств, могут получить послабления те застройщики, которые возьмут на себя смелость работать через эскроу-счета». Но это пока одно из обсуждаемых предложений. 

Использование эскроу-счета предполагает открытие специального счета в банке, на котором хранятся полученные от дольщиков деньги. Застройщик сможет получить деньги только после выполнения своих обязательств по договору (передачи квартир инвесторам). Строительство в таком случае осуществляется за счет выданного банком кредита.