Минстрой готовит поправки в законодательство о долевом строительстве

Стало известно, что Минстрой согласился внести коррективы в принятые в июле этого года изменения в законодательство о долевом строительстве.

Могут изменить одно из основных требований к застройщику: один застройщик — один объект долевого строительства. Об этом сообщили на семинаре, который для застройщиков проводила служба строительного надзора. Сейчас предлагается позволить одному застройщику получать разрешение на смежные дома, строящиеся в рамках одного микрорайона или одного квартала. 

В Минстрое пересмотрели новый закон № 218-ФЗ. Состоялись обсуждения: почему закон был принят именно в таком виде, что можно изменить, а что принципиально оставить.

Основной спор профессионального сообщества с разработчиками закона состоит в величине отчислений в компенсационный фонд долевого строительства. По расчетам законодателей, для полного покрытия рисков долевого строительства застройщики должны перечислять в фонд 6 процентов от стоимости каждого договора. Понятно, что такая величина мало кому понравилась. 

С целью контроля за финансовой деятельностью застройщиков ввели требование о раздельном финансовом учете. Поскольку организовать отдельный банковский учет по объектам сложно, возникла идея разделить юридические лица и таким образом обеспечить прозрачность деятельности юридического лица. 

Полная информация о поправках в законодательство должна появиться уже в ближайшее время.