Регистрация ипотеки — что нового?

С 1 июля 2014 года ипотека, возникающая на основании договоров ипотеки, подлежит государственной регистрации только в качестве ограничения (обременения) права без регистрации самого договора ипотеки в качестве сделки. Об изменениях законодательства в сфере регистрации ипотеки информирует Управление Росреестра.

На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, возникающего на основании договора ипотеки, подписанного после 1 июля 2014 года, представляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации ипотеки, а не заявление о государственной регистрации договора ипотеки, как это было предусмотрено ранее.

Государственная пошлина уплачивается залогодателем и залогодержателем в равных долях в размере:

    для физических лиц - 1 000 рублей;

    для организаций - 15 000 рублей.

В случае если с заявлением о государственной регистрации ипотеки обращаются физическое и юридическое лицо, государственная пошлина уплачивается ими в размере – 500 рублей и 7 500 рублей соответственно.  

Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав каждого объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, договоры ипотеки, заключенные до 01.07.2014 и 01.07.2014, подлежат государственной регистрации в качестве сделки и после 01.07.2014. В случае заключения дополнительного соглашения к договору, который ранее (до 01.07.2014) был зарегистрирован, государственная регистрации такого соглашения обязательна и после 01.07.2014.

ООО КИАН