Новый механизм долевого может увеличить стоимость жилья на 20%

Новости рынка 7 апреля 2014 года 845 просмотров
Из-за существенного изменения механизма долевого строительства, подразумевающего взаимодействие покупателей не с застройщиками, а с банками, потенциально увеличить стоимость жилья на 20%. Об этом заявил генеральный директор ОАО "СК АИЖК" Андрей Языков на всероссийском форуме "Долевое строительство: итоги и перспективы". Тем не менее, вероятность такого изменения механизмов Языков расценил как невысокую.

"То, что я слышал от участников рынка - банкиров - это удорожает схему. Все отнеслись к этой идее негативно. Если сейчас правительство упирается в то, чтобы снизить цены на жилье, все четко говорят, что ограничение бесплатных денег дольщиков ведет к удорожанию и к появлению новых схем, то вероятность прохождения этой инициативы я расцениваю, как невысокую", - сказал он, уточнив, что "возможен рост цен на жилье на 20%".

По его Языкова, представителям банков "хватает заемщиков, и такого принудительного внедрения кредитного механизма не требуется".

Сегодня в общем объеме покупок жилья доля сделок с использованием ипотеки составляет 25%, а в долевом строительстве - более 40%. Если стоимость недвижимости вырастет на 20%, то сегмент ипотечников резко сократится, указал он. "Это такая самозатягивающаяся петля произойдет", - сказал Языков.

Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень говорил, что механизм долевого строительства в РФ следует доработать - покупатели жилья на стадии строительства должны иметь дело с банками, а не с застройщиком, благодаря чему граждане будут нести меньшие риски. По его словам, речь идет о долгосрочной перспективе перехода на такую схему через 4-5 лет. В свою очередь замминистра Александр Плутник в пятницу сообщил, что поправки в закон о долевом строительстве могут быть внесены в Госдуму уже в весеннюю сессию.
Поделиться: