В Красноярске ожидают замедления роста цен на жилье

Новости рынка 30 января 2014 года 622 просмотра
29 января, Красноярскстат обнародовал данные об изменениях цен на жилье в Красноярском крае за 2013 год. Так, стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 8,7% и составила на конец года 53,8 тыс. рублей, на вторичном — на 3,8%, составив 49,6 тыс. рублей. При этом на первичном рынке квартиры среднего качества (типовые) подросли в цене на 2,8%, улучшенные — на 9%, элитные — на 0,2%. На вторичном рынке разница не столь заметна: стоимость типовых квартир поднялась на 4%, улучшенных — на 3,9%, элитных — на 5,9%.

«По данным на третий квартал прошлого года, стоимость жилья в Красноярском крае была на 6% выше, чем в среднем по России», — отметила начальник отдела статистики цен Красноярскстата Ирина Кузьмиченко.

Специалисты, работающие на рынке недвижимости, считают, что рост цен на жилье в прошлом году был некритичным и называют его исключительно «инфляционным». Более того, на 2014 год они также не прогнозируют значительного увеличения цен. Напротив, рост стоимости старого жилья, по их мнению, в ближайшее время в Красноярске замедлится, если не остановится вовсе.

«Четкий тренд последнего года на рынке недвижимости — ориентация покупателей на жилье в новостройках. Это объясняется не только стремлением людей жить в новых квартирах, но и нежеланием банков выдавать кредиты на покупку старого жилья. Например, в нашей компании более 50% сделок совершаются с помощью ипотечного кредитования. В свою очередь, более половины этих сделок — приобретение жилья в новостройках. Соответственно, и наибольший рост цен происходит именно в этом сегменте жилой недвижимости. Что касается старого жилого фонда — хрущевок и прочего — то, по моему предположению, он вскоре, если и не начнет падать, то перестанет расти в цене. Спрос на такое жилье постоянно уменьшается», — заявил генеральный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Константин Попов.

ООО КИАН


Поделиться: