Квартира для студента

Как правило, в начале лета наступает «горячая» пора для городских риелторов, чья деятельность связана с арендой жилья. Оживление объясняется прежде всего наплывом студентов, приезжающих в Красноярск поступать в вузы из других городов и нуждающихся в крыше над головой. Вариантов проживания иногородних студентов несколько, и в каждом из них есть те или иные аргументы за или против.

Студенческое общежитие  

Основной плюс — относительная невысокая стоимость проживания и близкое расположение к учебному заведению. Немаловажно, что общежитие позволяет студенту пройти сложные этапы социализации. Именно в «общаге» учатся общаться и жить бок о бок с самыми разными людьми. Приходится самостоятельно решать вопрос с питанием и обустройством, успевать позаниматься (далеко не в идеальных условиях) и выполнить бытовую работу.

Среди минусов: неизбежные конфликты с другими жильцами, расхождение взглядов студента и коменданта по вопросам норм поведения, шум, занятость мест общественного пользования, пропускная система и другие. 

Аренда квартиры

Аренда квартиры или комнаты — вариант для более состоятельных студентов (точнее, их родителей), наиболее популярный в настоящее время. Что важно учитывать при аренде жилплощади для студента? Первое — удаленность от вузовских учебных корпусов. Понятно, что чем дальше от центра города, тем дешевле стоимость аренды, но при этом придется тратить много времени на поездки в общественном транспорте. Особенно актуально это для мегаполисов. 

Второе — условия проживания. Суперсовременная техника в квартире — вещь удобная, но стоимость аренды при этом существенно возрастает. Как и высок риск того, что придется выплачивать стоимость поврежденной мебели и техники, если подобное случится.
Важно заключить договор аренды жилплощади согласно юридическим нормам, оговорив в нем все условия со стороны как арендодателя, так и арендатора и какова их ответственность в случае несоблюдения пунктов договора. Сюда же относится и рекомендация заранее обговорить даты посещения арендодателя с целью проверки состояния жилплощади.

Четвертое условие — тщательная проверка личности арендодателя. К сожалению, случаи мошенничества в этом деле нередки, а возмещать немалый материальный ущерб студенту в случае попадания в ловушку никто не будет. 

В-пятых, не следует упускать из виду вопрос об оплате коммунальных услуг и дополнительных тратах, например — за уборку лестницы в подъезде.

Почем квартира  

Стоимость аренды квартиры зависит от множества факторов. Эксперты красноярского рынка аренды жилья выделили важнейшие из них. Цена на квартиру очень зависит от состояния мебели в ней, свежести обоев, работы санузла, наличия пластиковых окон и остекленного балкона. Важно, безусловно, и местоположение. Причем не столько район, сколько наличие рядом с домом беспересадочного транспорта до места учебы, близкое расположение магазина, поликлиники. При равных условиях в инфраструктуре жилье в новостройке на правом берегу сдается за такую же цену, что и в Октябрьском районе.

Год назад разброс цен на квартиры в разных районах был достаточно велик. Нынче жилплощадь стоит примерно одинаково. Не исключение — популярные Взлетка и центр города, где 1-комнатная без мебели стоит от 11 тысяч рублей. Та же ситуация сегодня, по словам специалистов, в «студенческих» районах: Октябрьском, Железнодорожном. Здесь снять жилье в не самом лучшем состоянии за 10 тысяч рублей — редкость. На правом берегу цены чуть пониже:  от 9 тысяч рублей. Стоимость «двушки» в любом районе города начинается с 13 тысяч рублей и уже в зависимости от месторасположения может доходить до 20 тысяч.