Продам нежилое 8 комнат, Ивана Забобонова 8

Описание объекта:

Продам доходный ГАБ в Красноярске. Это вам не депозит !

Продаётся готовый арендный бизнес — торговый комплекс в г. Красноярске, ул. Лесопарковая.

Актив в миллионнике — там, где спрос не иссякнет:
- Арендная плата — от 1 000 000 ₽ в месяц
- Якорный арендатор — федеральная сеть Магнит
- Окупаемость — 8 лет (без учёта индексации и % от выручки)
- Процент от выручки сверху — 5%Параметры объекта:
▪️ Здание 672 м²: 1 этаж — 230 м², 2 этаж — 442 м² (КН 24:50:0100498:3777)
▪️ Участок 9 соток (КН 24:50:0100498:92)
▪️ Электроснабжение 150 кВт
▪️ Центральные водоснабжение и водоотведение, автономное теплоснабжение
▪️ Парковка на 15 автомобилейПочему это надёжнее денег на счёте:
— Красноярск — миллионник с растущим населением: локация дорожает сама по себе
— «Магнит» в жилой зоне — гарантированный трафик покупателей 365 дней в году
— Инфляция обесценивает депозит, а арендный платёж индексируется — ваш доход защищён автоматически
Цена: 99 000 000 ₽

Хотите, чтобы капитал работал, а не лежал под подушкой банка? Звоните — вышлю презентацию и договор аренды.