Продам нежилое 8 комнат, им газеты Красноярский Рабочий 160

Описание объекта:

Капитал должен работать, а не лежать. Два «Магнита» платят вам ренту — окупаемость 7 лет!

Продаётся готовый арендный бизнес — торговый комплекс в �. Березовка, ул. Центральная, 16 ( Топовый пятак).

Самый сильный объект под сохранение капитала:
- Арендная плата — от 1 100 000 ₽ в месяц
- Два федеральных якоря: Магнит + Магнит Косметик
- Окупаемость — 7 лет (с учётом индексации и % от выручки!)
- Процент от выручки сверху: Магнит — 4,5%, Магнит Косметик — 8,3%.
Магазины растут — растёт и ваш доходотопление и водоотведение

▪️ Парковка на 15 автомобилей
Почему это не депозит, а лучше:
— 7 лет окупаемости — это ~14% годовых, и это ещё без учёта роста выручки арендаторов
— Новое здание 2022 года — актив не «съест» вашу прибыль капремонтом
— Продуктовый ритейл — единственный бизнес, который работает в любой кризис: еду покупают всегда
Цена: 99000000 ₽

Такие объекты с двумя федеральными якорями на рынке не задерживаются.
Звоните — отправлю презентацию и условия аренды.